Kwaliteit als fundament voor duurzaamheid

Duurzaam is de koers voor de langere termijn en niet ‘iets’ naast de dagelijkse operatie. Nu lijkt de context veranderd: energiezekerheid staat onder druk, ruimte is schaars, personeel is moeilijk te vinden en doorlooptijden worden strakker. Dan is de vraag logisch: blijft duurzaamheid prioriteit als elke investering moet bijdragen aan direct resultaat?

Bij SEGRO beantwoorden we die vraag met ‘ja’ en zetten we ons er elke dag voor in om daar nog concreter invulling aan te geven dan voorheen. Duurzaamheid gaat niet over idealen, maar over performance. Het gaat om wat een gebouw vandaag oplevert en wat de toegevoegde waarde daarvan is voor de gebruikers: betrouwbaarheid, voorspelbaarheid en minder kwetsbaarheid voor energie- en regelgevingsrisico’s.

Kwaliteit, meest concrete vorm van duurzaamheid

In logistiek vastgoed is kwaliteit geen luxe, maar de basis voor direct resultaat én langdurige waarde. Een gebouw dat klopt, efficiënt werkt en prettig is voor mensen, blijft langer relevant, vraagt minder aanpassingen en kent minder ‘verspilling’ in energie en materialen. Duurzaam betekent in dat opzicht: wat vandaag goed is en lang goed blijft.

Dat zie je terug in hoe we de lat steeds hoger leggen. Klanten vragen niet alleen om een locatie met de beste ligging, maar ook om ruimte die hen vooruithelpt: energiezeker, goed te beheren en flexibel in gebruik. Ook dat valt onder duurzaamheid die bijdraagt aan zowel de korte als de lange termijn.

“Duurzaamheid blijft voor ons een prioriteit, en je ziet onder invloed van de economie en gebeurtenissen in de wereld de focus verschuiven”, aldus Eelco Ouwerkerk, Head of Netherlands bij SEGRO. “Het gaat nog steeds om technische oplossingen en toepassingen, maar ook om gebouwen die vandaag in de praktijk goed presteren. Veel duurzame toepassingen zijn tegenwoordig onderdeel van onze standaard. Daaronder liggen de kernwaarden betrouwbaarheid, efficiëntie en flexibiliteit. Kwaliteit is ook daarvoor het fundament.”

Minder woorden, meer daden

Als kosten stijgen en onzekerheid toeneemt, is er alle aanleiding om te kiezen voor oplossingen die direct waarde toevoegen, praktisch toepasbaar zijn en schaalbaar zijn. Dat betekent: concrete ontwerp- en bouwkeuzes die direct waarde toevoegen voor onze klanten en daarmee ook voor onze assets. Denk aan flexibele indelingsmogelijkheden, een goed binnenklimaat, allelectric installaties en voorbereidingen op bijvoorbeeld toekomstige automatisering. Vanzelfsprekend met materialen met een zo laag mogelijke CO2-voetafdruk, die minder onderhoud vragen en die de levensduur verlengen.

Ouwerkerk: “Bij onze projecten – zoals aan de Rijnlanderweg en de nieuwbouw aan de Barnsteen, beide op SEGRO Park Amsterdam Airport (SPAA) – vertalen we dat naar gebouwen die niet alleen voldoen aan een hoge standaard. De gasloze bedrijfsruimtes zijn comfortabel, extreem zuinig in energieverbruik en bieden flexibiliteit om meer of minder kantoorruimte te realiseren. Aan de Rijnlanderweg zijn zelfs verschillende varianten voor het gevelontwerp opgenomen in de omgevingsvergunning.”

“Daarmee hebben de toekomstige gebruikers geen gedoe met lange doorlooptijden voor vergunningsaanvragen, maar kunnen extra ramen, deuren en overheaddeuren direct worden toegevoegd als de klant daarom vraagt”, vult Ouwerkerk aan. “Dat schept ruimte voor meer functionaliteit en een betere afstemming op de bedrijfsvoering. Het pand is een bedrijfsmiddel en moet direct goed functioneren: voor de mensen op de werkvloer, voor de (bedrijfs)processen en voor de toepassing van nieuwe technologie, die steeds belangrijker wordt in moderne logistiek. Dus duurzaamheid is niet passé; het zit steeds breder verankerd in de kern van ons ontwerp en in de keuzes die we maken.”

Duurzaamheid die werkt

De conclusie is wat ons betreft helder: duurzaamheid blijft prioriteit. Waar het eerst vooral ging over ambitie, gaat het steeds meer over: wat levert het op, welke kansen biedt het en hoe helpt het onze klanten? In tijden van druk, verandering en onzekerheid is dat misschien wel de gezondste ontwikkeling: minder ‘duurzaamheid als ideaal’, meer duurzaamheid als onderdeel van goed en toekomstgericht ondernemerschap.

Voor ons als ontwikkelaar en belegger van logistiek vastgoed betekent dat: blijven investeren in kwaliteit, omdat kwaliteit de meest betrouwbare route is naar duurzaamheid én naar blijvende waarde voor klanten, omgeving en samenleving.

SEGRO NETHERLANDS B.V

ITO Toren | 8th floor

Gustav Mahlerplein 62-B1082 MA Amsterdam [email protected] 020 - 316 01 60 | www.segro.com